Immobilier en Montagne Noire et autour de Carcassonne

Montagne Noire audoise

≈ 1 178 à 1 977 €/m² (maisons)

• Spécificité : Montolieu, Saissac, Saint-Denis, Cuxac-Cabardès, Brousses, Caudebronde.
• Point fort : des micro-marchés sélectifs, avec de vrais biens de charme.
• Mon avis : jusqu’à 68 % d’écart entre villages. L’estimation se fait village par village.

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Carcassonne — ville-centre

≈ 1 623 €/m² (maison) · 1 285 €/m² (appartement)

• Spécificité : deux marchés distincts, maison et appartement, aux trajectoires opposées.
• Point fort : un marché accessible et contrasté, sorti du creux de cycle.
• Mon avis : le quartier pèse autant que le type de bien dans la valeur finale.

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Première couronne de Carcassonne

≈ 1 556 à 1 978 €/m² (maisons)

• Spécificité : Villemoustaussou, Pennautier, Pezens, Villegailhenc, Caux-et-Sauzens.
• Point fort : un marché résidentiel de propriétaires occupants, porteur et familial.
• Mon avis : une périphérie qui peut dépasser la ville-centre. Pas un marché discount.

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